고미의 블로그

서울 및 지방 중 집 매매가가 기본적으로 높게 형성되어 있는 경우 대출을 받아 집을 사기에는 대출 금액이 턱 없이 모자른 경우가 발생합니다. 신혼부부 및 생애 처음 집을 매매하는 경우 그나마 가장 이율이 저렴한 디딤돌 대출을 이용하는데 이 디딤돌 대출은 방 공제 포함 최대 2억으로 서울에서 20평대 집을 사기에는 부족한 경우가 다반사입니다. 예를 들어 내가 가용한 돈이 1억8천인데 KB 시세가격 평균가가 4억인 20평대 아파트를 사려면 2억2천(주택담보 가격의 70% 내)을 대출받아야 합니다. 여기서 디딤돌 대출로 받을 수 있는 돈은 최대 2억으로 나머지 2천만원은 추가로 대출받아야 합니다. 지난 글에서 언급했듯이 나머지 2천만원은 보금자리론으로 추가 대출을 받으면 됩니다. 대출을 다 받아 잔금을 치르고..

내가 사는 곳은 최근 2년 사이 전세 가격이 무려 1억원 이상 올랐다. 이럴줄 알았으면 전세보다는 무리해서라도 매매를 했어야 했는데... 하는 후회가 쓰나미처럼 밀려오지만 이미 늦었다.. 전세 기한이 다 되어감에 따라 전세를 올려줘야 하는데 1억 이상 전세금 대출(버팀목)을 받느니 대출을 받아 매매를 하여 은행에 월세를 내는 것이 낫겠다는 판단이 들었다. 우선, 집을 매매하기 위한 대출을 알아보니 '디딤돌 대출'과 '보금자리론 대출' 이다. 디딤돌 대출이 가장 금리가 낮으나 최대 2억 한도(집값의 70% 이내)라는 단점이 있고 그 다음으로 보금자리론이 있는데 대출 한도는 최대 5억 이내 집값의 70%까지 가능하며 대신 디딤돌 대출보다 금리가 조금 높다. 둘 다 주택금융공사 또는 시중 메이저 은행에 가서 ..